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    一個正在建設中的垃圾中轉站,引發爭議。

    發表時間:1970/01/01 訪問量:29
    蓬江區豐樂路上城·駿園的業主提出多處質疑,並向12345政府服務熱線、市長信箱及江門市城鄉規劃局投訴,反對開建。而上城·駿園方麵則表示,中轉站建設依據各項規定進行,每個小區都必須配配建,否則無法通過驗收,若改規劃須征得2/3業主同意。    ●事件陽台外多了垃圾中轉站  據上城·駿園業主陳先生介紹,他買的房子位於上城·駿園20棟,即將完工的垃圾中轉站離他家陽台僅10餘米。“從來都不知道區內有規劃垃圾中轉站,今年4月份有業主無意中在規劃局網站看到才知道此事。”6月1日,上城·駿園小區部分業主聯名向物業公司(新會地總物業公司)及開發商(江門龍駿置業公司)提出抗議並要求與相關方麵集體協商。  “眼睜睜看著垃圾站建在離陽台不到10米的地方,如果說沒有味道我是不信的。”“早知道旁邊有個垃圾中轉站,肯定沒有人願意買這棟樓。”“花七八十萬買這裏都是想提高生活質量,現在垃圾站就在旁邊,意見很大。”在采訪過程中,不少業主抱怨。“對方並未正麵回應,推卸說是‘政府行為’,而且在沒有進一步和業主協商的情況下,繼續開工建設垃圾中轉站”。  無奈之下,6月13日,多位業主代表前往江門市規劃局提出申訴。在此前,不少業主已經分別致電政府服務熱線12345及市長信箱反映情況,至今未有回複。據了解,就上城駿園20棟(11#樓)東北側建設垃圾處理中轉站一事,目前區內已簽名反對的業主有70多戶。“還有很多的業主都不知道此事,我們試過在每棟樓張貼告示,但是下午貼出來,晚上就被撕掉了。”  ●爭議開發商故意隱瞞垃圾站?  業主們在《上城·駿園業主關於反對小區垃圾中轉站建設的意見》中質疑開發商對垃圾站設置故意隱瞞。業主表示,購房初期已對小區進行了全麵的了解,當初的樓盤模擬效果沙盤上,上城·駿園20棟(11#樓)東北側相鄰區域並未有按政府統一規劃、設計和國家有關規定標明垃圾轉運站的位置,售樓人員也沒有介紹說上城駿園小區垃圾中轉站的位置。  業主指出在規劃局的文件中看到,是開發商要求規劃局規劃建一個垃圾站,並進行了10天的公示。“但10天裏麵,懷疑整棟樓隻有1戶入住。”據了解,上城·駿園20棟2010年3月才開始交樓。“若對改變規劃有反對意見,必須在公示期內提出。說真的,如果完全都未入住,怎麽知道公示。”業主認為在如此高檔住宅小區建立垃圾中轉站,且在售房時未向購房人事先重申的做法極為不妥。  “我們連垃圾站的規模、功能、垃圾收集範圍均一無所知。”業主對垃圾中轉站啟用後,因垃圾堆放、壓縮處理和運輸過程所產生惡臭及噪音汙染表示擔憂。“垃圾中轉站起碼應遠離民居,如果此類垃圾中轉站非在此區域設置不可,也該征詢已購房並入住的小區業主的意見。”據了解,上城·駿園共4期,總戶數約1300戶,其中第四期約600戶將於今年下半年陸續交付使用。  ●開發商改規劃須2/3業主同意  “的確是建垃圾中轉站,我們有公示文件,2010年公示的。我們沒辦法,在小區門口、售房部門口貼了公告,不可能逐個通知的。”上城·駿園銷售經理吳美娟說,垃圾中轉站的位置一直都在那兒,在上城·駿園報規劃的時候就已經有了。其中,在建第三期的時候,還對垃圾中轉站的設置進行了改良。“當時的位置應該是在商鋪位置,後期我們把它搬到現在的地方,搬到地底,業主完全見不到,也不會走過來,原來是10米的距離,現在是15米。”她表示,政府部門規定每個上規模的小區都要求建設垃圾中轉站,放哪裏業主都會有意見,但不建的話就無法驗收。“若可不建,開發商還可省一筆錢。”  麵對業主購房時不知有垃圾中轉站,公示時也不知的質疑,吳美娟說:“(垃圾中轉站的設置)會有人知有人不知,不可能個個都知道。”對於業主要求搬遷甚至禁止使用該垃圾中轉站,她坦言,上城·駿園一共有1300戶業主,隻能遷就大部分業主意見。“已經定下來的東西,要求變化,必須2/3業主同意,到時征詢1300戶業主,業主同意放哪裏就放哪裏。”  ●追問中轉站如何合理規劃?  記者了解到,垃圾中轉站沒有和住宅同步建起來,業主買房子時對於垃圾中轉站不知情,買了房子才知道此事,便開始反對,矛盾由此產生。此外,正如開發商所說,垃圾中轉站“放哪裏業主都會有意見”,但又不得不建。對業主的投訴,江門市規劃局承諾60個工作日內回複。  住宅小區內應否規劃垃圾中轉站?又該如何規劃?上城·駿園開發商在業主尚未入住的情況下進行改規劃公示,又是否符合操作規範?作為主管部門,如何發揮引導作用,避免類似情況再次發生?為此,記者早在6月12日便把采訪提綱發到江門市城鄉規劃局,並多次追問,但截至發稿時止,規劃局的回應均為一句“盡快回複”。  江門房地產正蓬勃發展,小區建設垃圾中轉站的情況並非個案。您對完善小區內垃圾中轉站規劃建設有什麽意見或建議,歡迎發郵件到nfrbjmgc@163.com。  南方日報記者 肖豔霞